房地产开发企业全流程财税处理

教师:方源

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课时列表

第一章 房地产开发基础概述

?课时1:第一节 前言 13:13

?课时1:第二节 基础概述(1) 25:18

?课时1:第三节 基础概述(2) 36:38

第二章 房地产企业全程开发与纳税解析

?课时2:第一节 房地产企业设立阶段账务处理与纳税解析(1) 12:41

?课时2:第二节 房地产企业设立阶段账务处理与纳税解析(2) 12:36

?课时2:第三节 房地产企业设立阶段账务处理与纳税解析(3) 21:42

?课时2:第四节 房地产企业设立阶段账务处理与纳税解析(4) 12:38

?课时2:第五节 房地产企业设立阶段账务处理与纳税解析(5) 13:40

?课时2:第六节 房地产企业设立阶段账务处理与纳税解析(6) 15:49

第三章 拿地环节账务处理与税务解析

?课时3:第一节 拿地环节账务处理与税务解析(1) 23:11

?课时3:第二节 拿地环节账务处理与税务解析(2) 19:34

?课时3:第三节 划拨取得土地 32:50

?课时3:第四节 收购烂尾楼取得土地 22:29

?课时3:第五节 出让、转让过程中的契税 24:27

第四章 开发环节的会计核算

?课时4:第一节 开发环境成本核算原则 30:31

?课时4:第二节 成本科目的设置 21:00

?课时4:第三节 征地占用及拆迁补偿费的核算 21:29

?课时4:第四节 前期工程费的核算 15:03

?课时4:第五节 建筑安装工程费 32:22

?课时4:第六节 基础设施与开发间接工程费核算 20:39

?课时4:第七节 公共配套与土地开发 25:20

?课时4:第八节 完工产品结转 31:51

?课时4:第九节 甲供材与售楼部的核算 32:36

?课时4:第十节 开发环节的税金与BT项目 18:39

第五章 销售环节账务处理与纳税处理

?课时5:第一节 购房定金的账务处理 59:50

?课时5:第二节 预收账款的涉税问题 27:55

?课时5:第三节 诚意金与按揭保证金账务处理 22:02

?课时5:第四节 退换房的账务处理 23:47

?课时5:第五节 各种代收款的账务处理 14:35

?课时5:第六节 原址回迁的账务处理 11:20

?课时5:第七节 委托代销 20:04

?课时5:第八节 特殊销售的处理 26:05

?课时5:第九节 销售环节所涉及的税费 29:59

第六章 自持物业的会计核算

?课时6:第一节 自持物业出租收入 45:25

?课时6:第二节 免租期与专修的核算 16:16

?课时6:第三节 维修与自营的核算 23:07

第七章 土地增值税的清算

?课时7:第一节 土地增值税的概述 39:40

?课时7:第二节 土地增值税收入的确认 40:05

?课时7:第三节 土地增值税扣除项目(一) 37:41

?课时7:第四节 土地增值税扣除项目(二) 26:41

?课时7:第五节 土地增值税扣除项目(三) 27:13

?课时7:第六节 预交土地增值税税款 25:07

?课时7:第七节 土地增值税清算时点 21:24

?课时7:第八节 土地增值税与企业所得税的差异 19:58

?课时7:第九节 土地增值税风险点 31:10

第八章 营改增及杂难问题

?课时8:第一节 预交增值税的核算 46:01

?课时8:第二节 简易计税的核算 10:05

?课时8:第三节 营改增后的疑难问题 23:09

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